8 bis Ruelle du Pré Leduc, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Ruelle du Pré Leduc, affiche un prix moyen de 678 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Ruelle du Pré Leduc, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bruyères.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 639 mètres
- - Bruyères à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 496 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 230 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 230 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 334 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Ruelle du Pré Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Ruelle du Pré Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Ruelle du Pré Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Ruelle du Pré Leduc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Ruelle du Pré Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Ruelle du Pré Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Ruelle du Pré Leduc dans son marché local
Prix du 8 bis Ruelle du Pré Leduc par rapport à la voie
Sur Ruelle du Pré Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 659 €/m². Avec un prix moyen de 678 €/m², le 8 bis Ruelle du Pré Leduc se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Ruelle du Pré Leduc par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Ruelle du Pré Leduc se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Bruyères et 46.74 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Ruelle du Pré Leduc à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 8 bis Ruelle du Pré Leduc est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
