31 Ruelle du Pré Leduc, 88600 Bruyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Ruelle du Pré Leduc, affiche un prix moyen de 639 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Ruelle du Pré Leduc, 88600 Bruyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres - Collège/Lycée à 705 mètres
- - Bruyères à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 547 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 255 mètres
- - Ecole Maternelle - Jean Rostand - à 373 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Ruelle du Pré Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Ruelle du Pré Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Ruelle du Pré Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Ruelle du Pré Leduc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Ruelle du Pré Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Ruelle du Pré Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Ruelle du Pré Leduc dans son marché local
Prix du 31 Ruelle du Pré Leduc par rapport à la voie
Sur Ruelle du Pré Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 659 €/m². Avec un prix moyen de 639 €/m², le 31 Ruelle du Pré Leduc se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Ruelle du Pré Leduc par rapport à Bruyères et à Vosges
À Bruyères, le prix moyen des appartements atteint 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Ruelle du Pré Leduc se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Bruyères et 49.8 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Ruelle du Pré Leduc à Bruyères
Le loyer moyen estimé au 31 Ruelle du Pré Leduc est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Bruyères, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
