8 Impasse de la Tabagie, 88000 Chantraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Tabagie, affiche un prix moyen de 1 417 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Tabagie, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Chantraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Julia Colin - à 542 mètres
- - Ecole Elémentaire - Robert Desnos - à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Tabagie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Tabagie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Tabagie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Tabagie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Tabagie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Tabagie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Tabagie dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Tabagie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tabagie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 8 Impasse de la Tabagie se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Tabagie par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des appartements atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Tabagie se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Chantraine et 11.66 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Tabagie à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Tabagie est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantraine a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 16.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 424 €/m² sur la période récente.
