13 Rue des Roses de Noël, 88000 Chantraine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Roses de Noël, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Roses de Noël, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Chantraine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 853 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Julia Colin - à 446 mètres
- - Ecole Elémentaire - Robert Desnos - à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Roses de Noël
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Roses de Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Roses de Noël
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Roses de Noël. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roses de Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roses de Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Roses de Noël dans son marché local
Prix du 13 Rue des Roses de Noël par rapport à la voie
Sur Rue des Roses de Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 13 Rue des Roses de Noël se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Roses de Noël par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des appartements atteint 1 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Roses de Noël se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Chantraine et 13.83 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Roses de Noël à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Roses de Noël est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantraine a augmenté de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 16.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 424 €/m² sur la période récente.
