10 Rue du General Leclerc, 88000 Chantraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du General Leclerc, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantraine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varroy à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Julia Colin - à 783 mètres
- - Ecole Elémentaire - Robert Desnos - à 670 mètres
Ventes au 10 Rue du General Leclerc
Les 7 ventes au 10 Rue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du General Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 10 Rue du General Leclerc se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du General Leclerc par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des appartements atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du General Leclerc se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Chantraine et 5.44 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du General Leclerc à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du General Leclerc est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantraine a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 16.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 424 €/m² sur la période récente.
