28 Rue du General Leclerc, 88000 Chantraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.81 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du General Leclerc, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varroy à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Julia Colin - à 674 mètres
- - Ecole Elémentaire - Robert Desnos - à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du General Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 28 Rue du General Leclerc se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du General Leclerc par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des appartements atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du General Leclerc se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Chantraine et 5.52 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du General Leclerc à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du General Leclerc est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantraine a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 16.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 424 €/m² sur la période récente.
