45 Rue du General Leclerc, 88000 Chantraine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°45 bis et de n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du General Leclerc, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Chantraine.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Julia Colin - à 433 mètres
- - Ecole Elémentaire - Robert Desnos - à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du General Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 45 Rue du General Leclerc se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du General Leclerc par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du General Leclerc se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Chantraine et 18.49 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du General Leclerc à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du General Leclerc est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chantraine a baissé de 18.89 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 604 €/m² au premier semestre 2020 à 2 272 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 145 €/m² sur la période récente.
