7 Rue Français, 88000 Chantraine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Français, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Français, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantraine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Julia Colin - à 519 mètres
- - Ecole Elémentaire - Robert Desnos - à 318 mètres
Ventes au 7 Rue Français
Les 2 ventes au 7 Rue Français donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Français, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Français dans son marché local
Prix du 7 Rue Français par rapport à la voie
Sur Rue Français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 7 Rue Français se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Français par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des appartements atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Français se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Chantraine et 10.03 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Français à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Français est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantraine a augmenté de 5.27 % sur 1 an et augmenté de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 424 €/m² sur la période récente.
