8 Boulevard Georges Clemenceau, 88130 Charmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 b et de n°8 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Georges Clemenceau, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charmes.
- 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Gare Sncf à 384 mètres
- - Charmes à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 1036 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 1036 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 1137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Georges Clemenceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 8 Boulevard Georges Clemenceau se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Georges Clemenceau se situe 28.73 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 12.19 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Georges Clemenceau à Charmes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Georges Clemenceau est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 8 Boulevard Georges Clemenceau à Charmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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