1 Le Port, 88130 Charmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Le Port, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°31.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Le Port, 88130 Charmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 148 mètres
- - Charmes à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 729 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 729 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 872 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Le Port
Aucune vente n'a été recensée au 1 Le Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Le Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Le Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Port dans son marché local
Prix du 1 Le Port par rapport à la voie
Sur Le Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 1 Le Port se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Port par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Le Port se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Charmes et 19.41 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Le Port à Charmes
Le loyer moyen estimé au 1 Le Port est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 850 € au 1 Le Port à Charmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 396 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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