8 Place de l’Espée, 88130 Charmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l’Espée, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l’Espée, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 326 mètres
- - Charmes à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 484 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 484 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 800 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de l’Espée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de l’Espée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l’Espée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l’Espée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l’Espée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l’Espée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l’Espée dans son marché local
Prix du 8 Place de l’Espée par rapport à la voie
Sur Place de l’Espée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 8 Place de l’Espée se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l’Espée par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l’Espée se situe 36.18 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 18.69 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l’Espée à Charmes
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l’Espée est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 8 Place de l’Espée à Charmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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