2 Place du Chaldron, 88130 Charmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Chaldron, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Chaldron, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 305 mètres
- - Charmes à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 434 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 434 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 724 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Chaldron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Chaldron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Chaldron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Chaldron, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chaldron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chaldron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Chaldron dans son marché local
Prix du 2 Place du Chaldron par rapport à la voie
Sur Place du Chaldron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 2 Place du Chaldron se situe 34.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Chaldron par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Chaldron se situe 41.97 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 23.74 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Chaldron à Charmes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Chaldron est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 750 € au 2 Place du Chaldron à Charmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 072 € si le professionnel les prend en charge.
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