37 Rue Claude Barrès, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Claude Barrès, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², identique à celui du n°33 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Claude Barrès, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0265 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 649 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 649 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 1199 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Claude Barrès
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Claude Barrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Claude Barrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Claude Barrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Claude Barrès dans son marché local
Prix du 37 Rue Claude Barrès par rapport à la voie
Sur Rue Claude Barrès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 37 Rue Claude Barrès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Claude Barrès par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Claude Barrès se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 14.97 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Claude Barrès à Charmes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Claude Barrès est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
