40 Rue Claude Barrès, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Claude Barrès, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°49 mais identique à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Claude Barrès, 88130 Charmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 848 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 848 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Claude Barrès
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Claude Barrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Claude Barrès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Claude Barrès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Claude Barrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Claude Barrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Claude Barrès dans son marché local
Prix du 40 Rue Claude Barrès par rapport à la voie
Sur Rue Claude Barrès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 40 Rue Claude Barrès se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Claude Barrès par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des maisons atteint 1 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Claude Barrès se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 44 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Claude Barrès à Charmes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Claude Barrès est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charmes a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 547 €/m² sur la période récente.
