41 Rue Claude Barrès, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Claude Barrès, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°37 bis et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Claude Barrès, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charmes.
1 niveau - 757 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0562 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 733 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 733 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Claude Barrès
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Claude Barrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Claude Barrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Claude Barrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Claude Barrès dans son marché local
Prix du 41 Rue Claude Barrès par rapport à la voie
Sur Rue Claude Barrès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 41 Rue Claude Barrès se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Claude Barrès par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des maisons atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Claude Barrès se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 41.86 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Claude Barrès à Charmes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Claude Barrès est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charmes a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 547 €/m² sur la période récente.
