8 Rue de la Petite Vitesse, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Petite Vitesse, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Petite Vitesse, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Gare Sncf à 149 mètres
- - Charmes à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 1365 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 1365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Petite Vitesse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Petite Vitesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Petite Vitesse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Petite Vitesse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Petite Vitesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Petite Vitesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Petite Vitesse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Petite Vitesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Vitesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 8 Rue de la Petite Vitesse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Petite Vitesse par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Petite Vitesse se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Charmes et 7.96 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Petite Vitesse à Charmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Petite Vitesse est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
