2 Rue de Rozelieures, 88130 Charmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rozelieures, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rozelieures, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Charmes.
3 niveaux - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 355 mètres
- - Charmes à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 466 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 466 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 804 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rozelieures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rozelieures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rozelieures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rozelieures, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rozelieures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rozelieures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rozelieures dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rozelieures par rapport à la voie
Sur Rue de Rozelieures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 2 Rue de Rozelieures se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rozelieures par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rozelieures se situe 39.32 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 21.43 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rozelieures à Charmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rozelieures est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 150 € au 2 Rue de Rozelieures à Charmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 052 € si le professionnel les prend en charge.
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