7 bis Rue de Rozelieures, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Rozelieures, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et du 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Rozelieures, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 360 mètres
- - Charmes à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 452 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 452 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 793 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Rozelieures
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Rozelieures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Rozelieures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Rozelieures, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Rozelieures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Rozelieures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Rozelieures dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Rozelieures par rapport à la voie
Sur Rue de Rozelieures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 7 bis Rue de Rozelieures se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Rozelieures par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Rozelieures se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 1.89 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Rozelieures à Charmes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Rozelieures est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
