20 Rue des Capucins, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Capucins, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 215 mètres
- - Charmes à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 557 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 557 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 524 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 262 mètres
Ventes au 20 Rue des Capucins
Les 3 ventes au 20 Rue des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Capucins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 20 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 20 Rue des Capucins se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Capucins par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Capucins se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Charmes et 18.89 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Capucins à Charmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Capucins est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 19.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
