8 Rue des Ffi, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ffi, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ffi, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Gare Sncf à 333 mètres
- - Charmes à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 1098 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 1098 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 1163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 242 mètres
Ventes au 8 Rue des Ffi
Une vente a été recensée au 8 Rue des Ffi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ffi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ffi dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ffi par rapport à la voie
Sur Rue des Ffi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 8 Rue des Ffi se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ffi par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ffi se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 0.24 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ffi à Charmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ffi est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 19.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
