3 Rue des Halles, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 et du 0.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Halles, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 345 mètres
- - Charmes à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 434 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 434 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 762 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Halles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 3 Rue des Halles se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Halles par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Halles se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 4.65 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Halles à Charmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Halles est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
