7 Rue des Olivettes, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Olivettes, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 et du 0.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Olivettes, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Charmes.
2 niveaux - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 314 mètres
- - Charmes à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 370 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 370 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 544 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Olivettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Olivettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Olivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Olivettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Olivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Olivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Olivettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Olivettes par rapport à la voie
Sur Rue des Olivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 7 Rue des Olivettes se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Olivettes par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Olivettes se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Charmes et 18.19 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Olivettes à Charmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Olivettes est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
