2 Rue du Chanoine Mathieu, 88130 Charmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chanoine Mathieu, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 30 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chanoine Mathieu, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
1 niveau - 30 logements - 703 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 258 mètres
- - Charmes à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 538 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 538 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 800 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chanoine Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chanoine Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chanoine Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chanoine Mathieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chanoine Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chanoine Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chanoine Mathieu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chanoine Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 2 Rue du Chanoine Mathieu se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chanoine Mathieu par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chanoine Mathieu se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Charmes et 17.53 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chanoine Mathieu à Charmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chanoine Mathieu est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 150 € au 2 Rue du Chanoine Mathieu à Charmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 429 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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