24 Rue du General Marion, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du General Marion, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du General Marion, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 143 logements - 3140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0726 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes Rue Des Divisions Américaines à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 766 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 766 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 192 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du General Marion
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du General Marion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du General Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du General Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du General Marion dans son marché local
Prix du 24 Rue du General Marion par rapport à la voie
Sur Rue du General Marion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 24 Rue du General Marion se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du General Marion par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du General Marion se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Charmes et 7.49 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du General Marion à Charmes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du General Marion est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
