2 Rue du Patis, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Patis, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°1 et du 2.74 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Patis, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 3 parkings - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 37 mètres
- - Charmes à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 665 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 665 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 754 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 146 mètres
Ventes au 2 Rue du Patis
Les 3 ventes au 2 Rue du Patis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Patis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Patis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Patis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Patis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Patis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Patis par rapport à la voie
Sur Rue du Patis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 2 Rue du Patis se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Patis par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Patis se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Charmes et 10.47 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Patis à Charmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Patis est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
