20 Rue du Patis, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Patis, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°18 et de 0.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Patis, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 350 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 89 mètres
- - Charmes à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 682 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 682 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 673 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Patis
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Patis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Patis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Patis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Patis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Patis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Patis dans son marché local
Prix du 20 Rue du Patis par rapport à la voie
Sur Rue du Patis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 20 Rue du Patis se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Patis par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Patis se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Charmes et 5.41 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Patis à Charmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Patis est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 19.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
