11 Rue Marcel Goulette, 88130 Charmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Goulette, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°30 et du 0.76 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcel Goulette, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charmes.
- 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 187 mètres
- - Charmes à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 837 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 837 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 924 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel Goulette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel Goulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Goulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Goulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Goulette dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Goulette par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Goulette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 11 Rue Marcel Goulette se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Goulette par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel Goulette se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Charmes et 7.87 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcel Goulette à Charmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcel Goulette est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
