4 Rue des Capucins, 88330 Châtel-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°13 et du 0.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Capucins, 88330 Châtel-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Châtel-sur-Moselle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pergaud à 1046 mètres
- - Ecole Maternelle Les Ecureuils à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Julie-V Daubié à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Capucins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 4 Rue des Capucins se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Capucins par rapport à Châtel-sur-Moselle et à Vosges
À Châtel-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Capucins se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Châtel-sur-Moselle et 12.6 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Capucins à Châtel-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Capucins est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Châtel-sur-Moselle, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-sur-Moselle a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 571 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 743 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
