7 b Rue de la Filature, 88460 Cheniménil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue de la Filature, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², identique à celui du n°7 h et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue de la Filature, 88460 Cheniménil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cheniménil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue de la Filature
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue de la Filature au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue de la Filature
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue de la Filature, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de la Filature
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de la Filature complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue de la Filature dans son marché local
Prix du 7 b Rue de la Filature par rapport à la voie
Sur Rue de la Filature, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 7 b Rue de la Filature se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue de la Filature par rapport à Cheniménil et à Vosges
À Cheniménil, le prix moyen des appartements atteint 1 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue de la Filature se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cheniménil et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue de la Filature à Cheniménil
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue de la Filature est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cheniménil, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheniménil a baissé de 21.52 % sur 1 an et augmenté de 31.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023.
