488 Avenue du Bois d’Hazau, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 488 Avenue du Bois d’Hazau, affiche un prix moyen de 702 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°488 a et de n°472.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 488 Avenue du Bois d’Hazau, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Contrexéville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 917 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Collège à 245 mètres
- - Contrexéville à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 99 mètres
- - Collège Lyautey à 99 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 492 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 126 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 337 mètres
Ventes au 488 Avenue du Bois d’Hazau
Une vente a été recensée au 488 Avenue du Bois d’Hazau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 488 Avenue du Bois d’Hazau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 488 Avenue du Bois d’Hazau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°488 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 488 Avenue du Bois d’Hazau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 488 Avenue du Bois d’Hazau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 488 Avenue du Bois d’Hazau dans son marché local
Prix du 488 Avenue du Bois d’Hazau par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois d’Hazau, le prix moyen des appartements s'établit à 690 €/m². Avec un prix moyen de 702 €/m², le 488 Avenue du Bois d’Hazau se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 488 Avenue du Bois d’Hazau par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 488 Avenue du Bois d’Hazau se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Contrexéville et 44.98 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 488 Avenue du Bois d’Hazau à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 488 Avenue du Bois d’Hazau est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.42 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
