488 a Avenue du Bois d’Hazau, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 488 a Avenue du Bois d’Hazau, affiche un prix moyen de 651 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°488 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°472.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 488 a Avenue du Bois d’Hazau, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Contrexéville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 917 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Collège à 245 mètres
- - Contrexéville à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 99 mètres
- - Collège Lyautey à 99 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 492 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 126 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 337 mètres
Ventes au 488 a Avenue du Bois d’Hazau
Une vente a été recensée au 488 a Avenue du Bois d’Hazau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 488 a Avenue du Bois d’Hazau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 488 a Avenue du Bois d’Hazau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°488 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 488 a Avenue du Bois d’Hazau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 488 a Avenue du Bois d’Hazau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 488 a Avenue du Bois d’Hazau dans son marché local
Prix du 488 a Avenue du Bois d’Hazau par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois d’Hazau, le prix moyen des appartements s'établit à 690 €/m². Avec un prix moyen de 651 €/m², le 488 a Avenue du Bois d’Hazau se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 488 a Avenue du Bois d’Hazau par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 488 a Avenue du Bois d’Hazau se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Contrexéville et 48.98 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 488 a Avenue du Bois d’Hazau à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 488 a Avenue du Bois d’Hazau est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.42 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
