89 Avenue du Roi Stanislas, 88140 Contrexéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue du Roi Stanislas, affiche un prix moyen de 382 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°58 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue du Roi Stanislas, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Contrexéville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Gare à 135 mètres
- - Contrexéville à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 814 mètres
- - Collège Lyautey à 814 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 282 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 673 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue du Roi Stanislas
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue du Roi Stanislas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue du Roi Stanislas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue du Roi Stanislas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Roi Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Roi Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue du Roi Stanislas dans son marché local
Prix du 89 Avenue du Roi Stanislas par rapport à la voie
Sur Avenue du Roi Stanislas, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 382 €/m², le 89 Avenue du Roi Stanislas se situe 58.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue du Roi Stanislas par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue du Roi Stanislas se situe 50.45 % en dessous de la moyenne de Contrexéville et 72.44 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue du Roi Stanislas à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue du Roi Stanislas est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 33.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.25 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 19 100 € au 89 Avenue du Roi Stanislas à Contrexéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 478 € en assurant vous-même les visites, ou 239 € si le professionnel les prend en charge.
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