2 Rue de Bourgogne, 88140 Contrexéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 804 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°126 b.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bourgogne, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Contrexéville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 1655 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Centre Crédit Mutuel à 170 mètres
- - Contrexéville à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 446 mètres
- - Collège Lyautey à 446 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 198 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 236 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bourgogne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 804 €/m², le 2 Rue de Bourgogne se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bourgogne par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bourgogne se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Contrexéville et 36.69 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bourgogne à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bourgogne est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.76 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
