2 Rue de Provence, 88140 Contrexéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°105 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°105 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Provence, 88140 Contrexéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Contrexéville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Lycée Professionnel à 252 mètres
- - Contrexéville à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 332 mètres
- - Collège Lyautey à 332 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 263 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 139 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Provence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 758 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 2 Rue de Provence se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Provence se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Contrexéville et 40.98 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Provence à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Provence est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.25 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 900 € au 2 Rue de Provence à Contrexéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 023 € en assurant vous-même les visites, ou 511 € si le professionnel les prend en charge.
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