38 Rue Salabéry, 88140 Contrexéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Salabéry, affiche un prix moyen de 446 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°30 et de n°10.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Salabéry, 88140 Contrexéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville - Lycée Professionnel à 381 mètres
- - Contrexéville à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lyautey à 717 mètres
- - Collège Lyautey à 717 mètres
- - Lycée Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et du bien-être à 452 mètres
- - Ecole Maternelle - Jacques Prévert - à 679 mètres
- - Ecole Elémentaire - Stanislas Leszczynski - à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Salabéry
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Salabéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Salabéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Salabéry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Salabéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Salabéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Salabéry dans son marché local
Prix du 38 Rue Salabéry par rapport à la voie
Sur Rue Salabéry, le prix moyen des appartements s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 446 €/m², le 38 Rue Salabéry se situe 44.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Salabéry par rapport à Contrexéville et à Vosges
À Contrexéville, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Salabéry se situe 42.15 % en dessous de la moyenne de Contrexéville et 67.82 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Salabéry à Contrexéville
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Salabéry est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Contrexéville, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contrexéville a augmenté de 30.25 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 1 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 22 300 € au 38 Rue Salabéry à Contrexéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 558 € en assurant vous-même les visites, ou 279 € si le professionnel les prend en charge.
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