2 Avenue de Saulxures, 88310 Cornimont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saulxures, affiche un prix moyen de 939 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Saulxures, 88310 Cornimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cornimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornimont - 18 Rue De La Gare - Perception à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Curien à 1214 mètres
- - Ecole Elémentaire - Champs à Nabord - à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saulxures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saulxures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saulxures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saulxures, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saulxures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saulxures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saulxures dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saulxures par rapport à la voie
Sur Avenue de Saulxures, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 2 Avenue de Saulxures se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saulxures par rapport à Cornimont et à Vosges
À Cornimont, le prix moyen des appartements atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Saulxures se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Cornimont et 32.25 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Saulxures à Cornimont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Saulxures est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Cornimont, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornimont a baissé de 28.12 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 459 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 950 € au 2 Avenue de Saulxures à Cornimont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 174 € en assurant vous-même les visites, ou 587 € si le professionnel les prend en charge.
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