4 Traverse de Ventron, 88310 Cornimont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de Ventron, affiche un prix moyen de 937 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse de Ventron, 88310 Cornimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Cornimont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornimont - 18 Rue De La Gare - Perception à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Curien à 1253 mètres
- - Ecole Elémentaire - Champs à Nabord - à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de Ventron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de Ventron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de Ventron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de Ventron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de Ventron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de Ventron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de Ventron dans son marché local
Prix du 4 Traverse de Ventron par rapport à la voie
Sur Traverse de Ventron, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 4 Traverse de Ventron se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de Ventron par rapport à Cornimont et à Vosges
À Cornimont, le prix moyen des appartements atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse de Ventron se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Cornimont et 32.4 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse de Ventron à Cornimont
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse de Ventron est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Cornimont, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornimont a baissé de 28.12 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 459 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 850 € au 4 Traverse de Ventron à Cornimont, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 171 € en assurant vous-même les visites, ou 586 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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