22 Rue Colonel Bertin, 88460 Docelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Colonel Bertin, affiche un prix moyen de 979 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Colonel Bertin, 88460 Docelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Docelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 273 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Colonel Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Colonel Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Colonel Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Colonel Bertin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Colonel Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Colonel Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Colonel Bertin dans son marché local
Prix du 22 Rue Colonel Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 22 Rue Colonel Bertin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Colonel Bertin par rapport à Docelles et à Vosges
À Docelles, le prix moyen des appartements atteint 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Colonel Bertin se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Docelles et 29.37 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Colonel Bertin à Docelles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Colonel Bertin est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Docelles, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Docelles a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 46.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 418 €/m² au premier semestre 2021 à 1 041 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 950 € au 22 Rue Colonel Bertin à Docelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 224 € en assurant vous-même les visites, ou 612 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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