23 Rue d'Alsace, 88460 Docelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 971 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Alsace, 88460 Docelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Docelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Alsace, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 23 Rue d'Alsace se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Alsace par rapport à Docelles et à Vosges
À Docelles, le prix moyen des appartements atteint 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Alsace se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Docelles et 29.94 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Alsace à Docelles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Alsace est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Docelles, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Docelles a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 46.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 418 €/m² au premier semestre 2021 à 1 041 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 550 € au 23 Rue d'Alsace à Docelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 214 € en assurant vous-même les visites, ou 607 € si le professionnel les prend en charge.
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