8 Rue d'Alsace, 88460 Docelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 969 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Alsace, 88460 Docelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Docelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Alsace, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 8 Rue d'Alsace se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à Docelles et à Vosges
À Docelles, le prix moyen des appartements atteint 1 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Alsace se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Docelles et 23.88 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Alsace à Docelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Alsace est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Docelles, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Docelles a baissé de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 47.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 418 €/m² au premier semestre 2021 à 1 041 €/m² au premier semestre 2024.
