12 bis Rue d'Alsace, 88460 Docelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 828 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°35 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue d'Alsace, 88460 Docelles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue d'Alsace, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 12 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 12 bis Rue d'Alsace se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue d'Alsace par rapport à Docelles et à Vosges
À Docelles, le prix moyen des maisons atteint 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue d'Alsace se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Docelles et -37.08 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue d'Alsace à Docelles
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue d'Alsace est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Docelles, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Docelles a baissé de 42.29 % sur 1 an et baissé de 39.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 679 €/m² au deuxième semestre 2023 à 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
