8 Rue des Costelles, 88460 Docelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Costelles, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Costelles, 88460 Docelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Docelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Costelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Costelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Costelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Costelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Costelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Costelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Costelles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Costelles par rapport à la voie
Sur Rue des Costelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 8 Rue des Costelles se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Costelles par rapport à Docelles et à Vosges
À Docelles, le prix moyen des appartements atteint 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Costelles se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Docelles et 15.76 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Costelles à Docelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Costelles est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Docelles, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Docelles a baissé de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 46.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 418 €/m² au premier semestre 2021 à 1 041 €/m² au premier semestre 2024.
