7 bis Rue du Moncey, 88460 Docelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Moncey, affiche un prix moyen de 397 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Moncey, 88460 Docelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Docelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Moncey
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Moncey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Moncey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Moncey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Moncey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Moncey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Moncey dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Moncey par rapport à la voie
Sur Rue du Moncey, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 397 €/m², le 7 bis Rue du Moncey se situe 58.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Moncey par rapport à Docelles et à Vosges
À Docelles, le prix moyen des appartements atteint 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Moncey se situe 60.22 % en dessous de la moyenne de Docelles et 71.36 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Moncey à Docelles
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Moncey est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Docelles, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 29.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Docelles a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 46.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 418 €/m² au premier semestre 2021 à 1 041 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 19 850 € au 7 bis Rue du Moncey à Docelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 496 € en assurant vous-même les visites, ou 248 € si le professionnel les prend en charge.
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