18 a Rue de Verdun, 88510 Éloyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue de Verdun, 88510 Éloyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Éloyes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloyes - Rue De La Gare (Gendarmerie) à 333 mètres
- - Éloyes à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 546 mètres
- - Ecole Maternelle - Fanny Salmon - à 174 mètres
- - Ecole Elémentaire - Les Tilleuls - à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 a Rue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 18 a Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 18 a Rue de Verdun se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue de Verdun par rapport à Éloyes et à Vosges
À Éloyes, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue de Verdun se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Éloyes et 9.56 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue de Verdun à Éloyes
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue de Verdun est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Éloyes, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éloyes a augmenté de 28.01 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 746 €/m² au premier semestre 2020 à 1 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
