31 a Rue Leduc, 88510 Éloyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue Leduc, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Rue Leduc, 88510 Éloyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloyes - La Cotelle à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Fanny Salmon - à 723 mètres
- - Ecole Elémentaire - Les Tilleuls - à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Rue Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Rue Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Rue Leduc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 a Rue Leduc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue Leduc dans son marché local
Prix du 31 a Rue Leduc par rapport à la voie
Sur Rue Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 31 a Rue Leduc se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue Leduc par rapport à Éloyes et à Vosges
À Éloyes, le prix moyen des maisons atteint 1 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 a Rue Leduc se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Éloyes et 50.15 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Rue Leduc à Éloyes
Le loyer moyen estimé au 31 a Rue Leduc est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éloyes, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éloyes a augmenté de 21.23 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 870 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 586 €/m² sur la période récente.
