2 Rue Louis Dufour, 88510 Éloyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Dufour, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Dufour, 88510 Éloyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Éloyes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloyes - Centre à 293 mètres
- - Éloyes à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 741 mètres
- - Ecole Maternelle - Fanny Salmon - à 498 mètres
- - Ecole Elémentaire - Les Tilleuls - à 218 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Dufour
Les 2 ventes au 2 Rue Louis Dufour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Dufour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Dufour dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 2 Rue Louis Dufour se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Dufour par rapport à Éloyes et à Vosges
À Éloyes, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Dufour se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Éloyes et 34.95 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Dufour à Éloyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Dufour est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Éloyes, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éloyes a augmenté de 28.01 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 746 €/m² au premier semestre 2020 à 1 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
