2 Avenue des Cedres, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cedres, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Cedres, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 361 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 297 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 457 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Pergaud - à 678 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Jean Macé - à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Cedres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cedres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cedres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 2 Avenue des Cedres se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cedres par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Cedres se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 30.09 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 150 € au 2 Avenue des Cedres à Épinal, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 227 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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