45 Rue de la Cote Champion, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Cote Champion, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², identique à celui du n°48 mais supérieur de 17.78 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Cote Champion, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 60 mètres
- - Épinal à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 804 mètres
- - Collège Jules Ferry à 659 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 250 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 945 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Cote Champion
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Cote Champion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Cote Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Cote Champion, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Cote Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Cote Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Cote Champion dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Cote Champion par rapport à la voie
Sur Rue de la Cote Champion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 45 Rue de la Cote Champion se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Cote Champion par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Cote Champion se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Épinal et 6.03 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Cote Champion à Épinal
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Cote Champion est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
