13 Rue de la Falaise, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Falaise, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°15 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Falaise, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Philippe Seguin à 523 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 897 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 730 mètres
- - Ecole Maternelle - Eugène Rossignol - à 426 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Falaise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Falaise dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 13 Rue de la Falaise se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Falaise par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Falaise se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 43.42 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Falaise à Épinal
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Falaise est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
