39 Rue Emile Zola, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², identique à celui du n°37 bis mais supérieur de 1.44 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Emile Zola, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Épinal Est.
2 niveaux - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace St Michel à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Pierre Mendes France à 870 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 789 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1356 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 870 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Pergaud - à 657 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Louis Pergaud - à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 39 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 39 Rue Emile Zola se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Emile Zola par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Emile Zola se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Épinal et 17.79 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Emile Zola à Épinal
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Emile Zola est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 0.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
